随着房地产行业进入严冬，买房并不是当下的热门话题，但我今天写这个话题，是因为这是我的亲身经历，关系到我们实实在在的生活，虽然现在大部分人不会再考虑买房的事情，但是有很大一部分人又在考虑卖房的事情，今天我分享一下我的经历：

我就是承上启下的80后，农村考出来的无背景的孩子，赶上了改制，毕业即失业工作要靠自己找，分房的福利也完美错过，赶上了经济的高速发展，也赶上了房价的突飞猛进，而我又在房价的制高点买了期房[捂脸]，至今每月还着房贷还没见到房子。

我有两套房子一套老破小，一套期房，老破小想卖现在卖不出去，期房各种延期至今下不来，一家六口现在还得另租一套房子给父母居住……

买期房的时候合同写的是年底交房，背负了房贷以为很快就能住上新房把老破小卖掉换装修的钱，结果延期两年了。无奈只能给父母租房别住，现在是既背负了房贷又有租金，而新房下不来老破小也不好卖，生活陷入了两难的境地，加上公司今年不景气马上面临失业更是雪上加霜。

本来背负每月两千多的房贷也没什么压力，但是因为又要房租又面临失业，压力陡然上升了。所以今天我想说的是贷款买房真的需要谨慎啊！

越在经济不景气的时候，贷款买房的一些弊端越会暴露无遗。买房真的不只是首付和贷款这么简单，房贷与收入之间需要有一个平衡点，超过这个点的话会对我们的生活产生很大的影响。

银行给的“红线”是借款人月还款额不超过其月收入的50%，银行设置这个死规定，是银行为了控制自己的风险，怕贷款人每个月还钱太多万一断供，但这并不是我们的风险点啊。

随着年龄的增长，上有四老，下有二小，哪个不是嗷嗷待哺啊？农村的父母都是没有退休金的，条件稍微好点的会有些存款，但是大部分还是得靠孩子的。现在的父母都是希望孩子不输在起跑线上，给孩子付出的钱财更是占家庭的大部分开销。

所以我们在背负债务时一定不能只考虑眼前啊，那时也许我们的父母还有经济能力不需要我们反哺，那时我们也许还没孩子或孩子还不需要太多的花费，但是房贷是旷日持久的，我们谁都不能预测明天，所以背负房贷的时候一定要慎重慎重再慎重！真的不要听信通货膨胀不膨胀，货币缩水缩水的问题，跟我们普通人的影响并没多大。也不要想我们的工资会逐步增长，社会发展太快了，但我们也许并不是公司最器重的那部分人，人到中年能保住饭碗就不错了，会不会涨工资并不会如我们所愿，当然有特殊能力的除外，但我们大部分都是普通人啊。

买房的时候更不要听信过渡房，到时候转手卖出去之类的话，既提前住了又不会亏钱之类的，现在随便上房产网站看看二手房的挂牌量及交易量就知道了。哪有那么容易出手的房子啊，除非低于市场价，但是谁不到万不得已又选择赔钱呢？

我现在就是处于这种两难的境地，用我的亲身经历给大家分享，家没有矿，没有背景没有帮衬的普通打工族，入市谨慎吧！

如果是刚需也要考虑好自己未来的路，在全面综合考虑后再慎重考虑！

个人观点，仅供参考！

今天就写到这里了，感谢大家听我叨叨[玫瑰][玫瑰][玫瑰]